Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.4M
+21.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 583
+18.3% год к году
Сделки за 12 мес
46
170 за 24 мес· -62.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.6M
Тек. 12 мес
AED 4.4M
+21.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 030
Тек. 12 мес
AED 3 583
+18.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 749
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 646
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 4 108
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 753
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 190
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 410
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 337
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 4 630
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 700
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 763
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 119
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 423
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 890
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 744
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 954
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 519
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 065
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 875
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 5.3M | AED 3 749 |
| 2026-03 | 2 | AED 4.3M | AED 2 646 |
| 2026-02 | 10 | AED 5.8M | AED 4 108 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.8M | AED 3 753 |
| 2025-12 | 9 | AED 4.5M | AED 3 190 |
| 2025-11 | 6 | AED 3.6M | AED 3 410 |
| 2025-10 | 9 | AED 2.8M | AED 3 337 |
| 2025-09 | 2 | AED 7.3M | AED 4 630 |
| 2025-08 | 7 | AED 3.2M | AED 3 700 |
| 2025-07 | 6 | AED 5.2M | AED 3 763 |
| 2025-06 | 18 | AED 3.2M | AED 3 119 |
| 2025-05 | 19 | AED 4.8M | AED 3 423 |
| 2025-04 | 15 | AED 4.7M | AED 2 890 |
| 2025-03 | 16 | AED 2.3M | AED 2 744 |
| 2025-02 | 11 | AED 4.6M | AED 2 954 |
| 2025-01 | 16 | AED 2.0M | AED 2 519 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.6M | AED 2 065 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.1M | AED 2 875 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 61 | AED 2.3M | 2 853 |
| 2BR | 74 | AED 4.4M | 3 059 |
| 3BR | 29 | AED 8.8M | 3 928 |
| 4BR | 6 | AED 13M | 4 377 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.