Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
-3.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 345
-9.9% год к году
Сделки за 12 мес
46
96 за 24 мес· -8.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
-3.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 603
Тек. 12 мес
AED 2 345
-9.9% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 808
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 991
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 579
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 938
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 618
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 642
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 643
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 523
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 716
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 376
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 652
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 280
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 618
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 694
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 586
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 843
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 735
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 4.6M | AED 2 808 |
| 2026-07 | 8 | AED 2.1M | AED 1 991 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.6M | AED 2 579 |
| 2026-04 | 3 | AED 3.4M | — |
| 2026-03 | 4 | AED 3.0M | AED 2 938 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.1M | AED 2 618 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.5M | AED 2 642 |
| 2025-12 | 8 | AED 2.6M | AED 2 643 |
| 2025-11 | 4 | AED 4.0M | AED 2 523 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.7M | AED 2 716 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.1M | AED 2 376 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 2 652 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.5M | AED 2 280 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.3M | AED 2 618 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.3M | AED 2 694 |
| 2025-04 | 9 | AED 3.4M | AED 2 586 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.3M | AED 2 843 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.0M | AED 2 735 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 40 | AED 1.9M | 2 468 |
| 2BR | 37 | AED 3.0M | 2 543 |
| 3BR | 17 | AED 4.2M | 2 385 |
| 4BR | 2 | AED 6.1M | 2 331 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.