Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 11M
-19.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 444
+14.9% год к году
Сделки за 12 мес
21
81 за 24 мес· -65.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 14M
Тек. 12 мес
AED 11M
-19.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 739
Тек. 12 мес
AED 5 444
+14.9% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 28M
- за ft²
- AED 5 147
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 953
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 5 936
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 6 974
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 5 018
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 4 225
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 27M
- за ft²
- AED 5 028
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.6M
- за ft²
- AED 3 926
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 4 270
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.8M
- за ft²
- AED 3 997
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 24M
- за ft²
- AED 5 124
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 4 129
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 3 965
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 4 269
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 5 084
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 4 892
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 23M
- за ft²
- AED 5 247
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 4 702
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 28M | AED 5 147 |
| 2026-02 | 3 | AED 5.0M | AED 3 953 |
| 2026-01 | 4 | AED 7.4M | AED 5 936 |
| 2025-12 | 5 | AED 10M | AED 6 974 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.7M | AED 5 018 |
| 2025-10 | 2 | AED 6.9M | AED 4 225 |
| 2025-09 | 2 | AED 27M | AED 5 028 |
| 2025-08 | 1 | AED 7.6M | AED 3 926 |
| 2025-07 | 6 | AED 5.4M | AED 4 270 |
| 2025-06 | 4 | AED 6.8M | AED 3 997 |
| 2025-05 | 6 | AED 24M | AED 5 124 |
| 2025-03 | 2 | AED 7.5M | AED 4 129 |
| 2025-02 | 5 | AED 5.5M | AED 3 965 |
| 2025-01 | 3 | AED 4.8M | AED 4 269 |
| 2024-12 | 6 | AED 16M | AED 5 084 |
| 2024-11 | 11 | AED 9.3M | AED 4 892 |
| 2024-10 | 14 | AED 23M | AED 5 247 |
| 2024-09 | 2 | AED 18M | AED 4 702 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 4.3M | 4 122 |
| 2BR | 19 | AED 5.8M | 4 022 |
| 3BR | 27 | AED 16M | 4 906 |
| 4BR | 14 | AED 28M | 5 659 |
| 4BR+ | 2 | AED 53M | 6 553 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.