داده DLD تا تاریخ 1 Oct 2026 · آخرین معامله: 31 Mar 2026
در تصویر: Marina Star· پروژه نوساز منطقه۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبت‌شده DLD، نه پیش‌بینی).
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 4.3M | 4 122 | — |
| 2BR | 18 | AED 5.7M | 4 009 | — |
| 3BR | 25 | AED 17M | 4 956 | — |
| 4BR | 13 | AED 29M | 5 690 | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده می‌شود که DLD تعداد اتاق‌خواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمان‌ها صادقانه خط تیره نشان می‌دهند.
مقایسه بر پایه داده DLD:
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 28M | AED 5 147 |
| 2026-02 | 3 | AED 5.0M | AED 3 953 |
| 2026-01 | 2 | AED 14M | AED 7 703 |
| 2025-12 | 5 | AED 10M | AED 6 974 |
| 2025-11 | 2 | AED 16M | AED 5 452 |
| 2025-10 | 2 | AED 6.9M | AED 4 225 |
| 2025-09 | 2 | AED 27M | AED 5 028 |
| 2025-08 | 1 | AED 7.6M | AED 3 926 |
| 2025-07 | 6 | AED 5.4M | AED 4 270 |
| 2025-06 | 4 | AED 6.8M | AED 3 997 |
| 2025-05 | 6 | AED 24M | AED 5 124 |
| 2025-03 | 2 | AED 7.5M | AED 4 129 |
| 2025-02 | 5 | AED 5.5M | AED 3 965 |
| 2025-01 | 3 | AED 4.8M | AED 4 269 |
| 2024-12 | 6 | AED 16M | AED 5 084 |
| 2024-11 | 10 | AED 17M | AED 4 939 |
| 2024-10 | 14 | AED 23M | AED 5 247 |
| 2024-09 | 2 | AED 18M | AED 4 702 |