Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 496K
+18.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 372
-11.1% год к году
Сделки за 12 мес
83
158 за 24 мес· +10.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 419K
Тек. 12 мес
AED 496K
+18.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 795
Тек. 12 мес
AED 3 372
-11.1% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 387K
- за ft²
- AED 3 753
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 405K
- за ft²
- AED 3 896
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 442K
- за ft²
- AED 4 359
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 315K
- за ft²
- AED 2 965
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 406K
- за ft²
- AED 4 015
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 406K
- за ft²
- AED 3 640
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 406K
- за ft²
- AED 3 904
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 713K
- за ft²
- AED 2 925
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 405K
- за ft²
- AED 2 581
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 385K
- за ft²
- AED 4 119
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 865K
- за ft²
- AED 2 436
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 405K
- за ft²
- AED 3 204
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 405K
- за ft²
- AED 3 775
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 387K
- за ft²
- AED 3 590
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 469K
- за ft²
- AED 3 177
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 437K
- за ft²
- AED 3 868
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 405K
- за ft²
- AED 3 881
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 387K | AED 3 753 |
| 2026-07 | 5 | AED 405K | AED 3 896 |
| 2026-06 | 5 | AED 442K | AED 4 359 |
| 2026-05 | 2 | AED 315K | AED 2 965 |
| 2026-04 | 3 | AED 420K | — |
| 2026-03 | 8 | AED 406K | AED 4 015 |
| 2026-02 | 11 | AED 406K | AED 3 640 |
| 2026-01 | 14 | AED 406K | AED 3 904 |
| 2025-12 | 4 | AED 713K | AED 2 925 |
| 2025-11 | 6 | AED 405K | AED 2 581 |
| 2025-10 | 9 | AED 385K | AED 4 119 |
| 2025-09 | 14 | AED 865K | AED 2 436 |
| 2025-08 | 5 | AED 405K | AED 3 204 |
| 2025-07 | 7 | AED 405K | AED 3 775 |
| 2025-06 | 6 | AED 387K | AED 3 590 |
| 2025-05 | 13 | AED 469K | AED 3 177 |
| 2025-04 | 4 | AED 437K | AED 3 868 |
| 2025-03 | 9 | AED 405K | AED 3 881 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 134 | AED 419K | 3 859 |
| 1BR | 12 | AED 911K | 1 699 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.