Данные DLD на 26 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 22 окт. 2026 г.
На фото: Christian A. Rockefeller Business Tower· новый проект районаSKY BAY HOTEL, Business Bay: DLD зарегистрировал 67 сделок за 12 месяцев и 136 за 24 месяца. Последняя зарегистрированная сделка — 22 окт. 2026 г..
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок (готовое) | Медиана цены | за ft² | За год, ft² | Аренда Ejari, год | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 990K | 2 873 | -20.5% | — | — |
Только готовое жильё за последние 12 месяцев, покупки у застройщика не смешаны. Аренда — договоры Ejari того же типа в этом доме. Доходность и рост цены за фут² показаны, когда данных достаточно: от 5 сделок и 5 договоров.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 3 | AED 406K | AED 4 288 |
| 2026-09 | 4 | AED 406K | AED 4 029 |
| 2026-08 | 2 | AED 387K | AED 3 753 |
| 2026-07 | 5 | AED 405K | AED 3 896 |
| 2026-06 | 5 | AED 442K | AED 4 359 |
| 2026-05 | 2 | AED 315K | AED 2 965 |
| 2026-04 | 3 | AED 420K | — |
| 2026-03 | 8 | AED 406K | AED 4 015 |
| 2026-02 | 11 | AED 406K | AED 3 640 |
| 2026-01 | 14 | AED 406K | AED 3 904 |
| 2025-12 | 4 | AED 713K | AED 2 925 |
| 2025-11 | 6 | AED 405K | AED 2 581 |
| 2025-10 | 9 | AED 385K | AED 4 119 |
| 2025-09 | 2 | AED 369K | AED 3 521 |
| 2025-08 | 5 | AED 405K | AED 3 204 |
| 2025-07 | 7 | AED 405K | AED 3 775 |
| 2025-06 | 6 | AED 387K | AED 3 590 |
| 2025-05 | 9 | AED 385K | AED 3 525 |