Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
+0.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 943
+21.8% год к году
Сделки за 12 мес
42
177 за 24 мес· -68.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.6M
Тек. 12 мес
AED 3.7M
+0.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 416
Тек. 12 мес
AED 2 943
+21.8% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 342
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 862
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 472
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 142
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 169
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 247
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 540
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 137
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 3 049
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 534
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 216
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 376
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 617
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 624
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 234
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 42
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 409
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 963
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 4.0M | AED 2 342 |
| 2026-06 | 1 | AED 3.8M | — |
| 2026-05 | 2 | AED 3.2M | AED 2 862 |
| 2026-04 | 3 | AED 4.0M | AED 2 472 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.5M | AED 3 142 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.6M | AED 2 169 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.8M | AED 3 247 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.6M | AED 2 540 |
| 2025-10 | 23 | AED 4.0M | AED 3 137 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.1M | AED 3 049 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.4M | AED 2 534 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.1M | AED 2 216 |
| 2025-05 | 14 | AED 3.8M | AED 2 376 |
| 2025-04 | 7 | AED 3.9M | AED 2 617 |
| 2025-03 | 6 | AED 4.4M | AED 2 624 |
| 2025-02 | 8 | AED 3.3M | AED 2 234 |
| 2025-01 | 42 | AED 3.7M | AED 2 409 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.8M | AED 2 963 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 56 | AED 2.4M | 2 963 |
| 2BR | 95 | AED 3.8M | 2 238 |
| 3BR | 25 | AED 5.8M | 2 610 |
| 4BR | 1 | AED 12M | 3 187 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.