Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
Расчётная аренда / год
AED 80K
Валовая окупаемость
22.5 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 281
Сделки за 12 мес
7
7 за 24 мес
Оценка валовой доходности
4.5%
Помесячная активность
Данные DLD на 8 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 912 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 2 279 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 917 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.3M | AED 941 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.3M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 2BR | 7 | AED 2.1M | 1 141 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.