Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
-33.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 299
-1.8% год к году
Сделки за 12 мес
28
42 за 24 мес· +100.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
-33.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 361
Тек. 12 мес
AED 3 299
-1.8% год к году
Помесячная активность
2024-102026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 3 052
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 3 426
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 3 266
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 3 476
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 726
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 3 342
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 3 366
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 3 503
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 990
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 171
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 3 815
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 447
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 168
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 044
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 354
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 126
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 578
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 403
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.4M | AED 3 052 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.4M | AED 3 426 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.4M | AED 3 266 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 3 476 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.5M | AED 3 726 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.9M | AED 3 342 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 3 366 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.7M | AED 3 503 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.3M | AED 2 990 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.8M | AED 3 171 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.2M | AED 3 815 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.0M | AED 3 447 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.6M | AED 3 168 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.5M | AED 3 044 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.7M | AED 3 354 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.7M | AED 3 126 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.5M | AED 3 578 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.0M | AED 3 403 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 1.4M | 3 338 |
| 1BR | 18 | AED 2.2M | 3 374 |
| 2BR | 4 | AED 3.7M | 2 978 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.