Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
-19.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 350
+6.9% год к году
Сделки за 12 мес
7
23 за 24 мес· -56.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
-19.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 198
Тек. 12 мес
AED 2 350
+6.9% год к году
Помесячная активность
2024-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 365
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 464
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 595
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 300
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 066
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 2 329
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 117
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 213
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 478
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 749
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 994
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 562
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 917
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 743
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 126
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 740
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 711
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 886
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.0M | AED 2 365 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.1M | AED 2 464 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.2M | AED 2 595 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 2 300 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.7M | AED 2 066 |
| 2025-08 | 3 | AED 7.0M | AED 2 329 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.9M | AED 2 117 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.7M | AED 2 213 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.0M | AED 2 478 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.1M | AED 2 749 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.7M | AED 1 994 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.6M | AED 2 562 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.9M | AED 1 917 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 743 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.6M | AED 2 126 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.7M | AED 1 740 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.5M | AED 1 711 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.6M | AED 1 886 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 1.7M | 2 044 |
| 2BR | 12 | AED 3.4M | 2 324 |
| 3BR | 1 | AED 10M | 3 286 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.