Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.7M
+20.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 719
-6.7% год к году
Сделки за 12 мес
45
94 за 24 мес· -8.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.7M
Тек. 12 мес
AED 5.7M
+20.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 914
Тек. 12 мес
AED 2 719
-6.7% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 615
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 8.6M
- за ft²
- AED 2 878
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 3 059
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 443
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 122
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 2 818
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 3 513
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 567
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.9M
- за ft²
- AED 3 861
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 648
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 3 138
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 841
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 961
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 828
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 772
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 002
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 154
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 6 | AED 4.3M | AED 2 615 |
| 2026-06 | 7 | AED 8.6M | AED 2 878 |
| 2026-05 | 2 | AED 9.3M | AED 3 059 |
| 2026-04 | 3 | AED 4.0M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 2.5M | AED 3 443 |
| 2026-02 | 5 | AED 4.6M | AED 3 122 |
| 2026-01 | 4 | AED 6.9M | AED 2 818 |
| 2025-12 | 3 | AED 8.0M | AED 3 513 |
| 2025-11 | 4 | AED 4.6M | AED 2 567 |
| 2025-10 | 1 | AED 7.9M | AED 3 861 |
| 2025-09 | 7 | AED 4.7M | AED 2 648 |
| 2025-08 | 2 | AED 6.0M | AED 3 138 |
| 2025-07 | 3 | AED 4.1M | AED 1 841 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.8M | AED 2 961 |
| 2025-05 | 5 | AED 4.8M | AED 2 828 |
| 2025-04 | 4 | AED 3.2M | AED 2 772 |
| 2025-03 | 8 | AED 4.6M | AED 3 002 |
| 2025-02 | 5 | AED 5.0M | AED 3 154 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 2.2M | 3 003 |
| 2BR | 51 | AED 4.4M | 2 418 |
| 3BR | 13 | AED 8.5M | 3 752 |
| 4BR | 17 | AED 10M | 3 262 |
| 4BR+ | 2 | AED 9.2M | 2 300 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.