Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-35.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 665
-22.7% год к году
Сделки за 12 мес
1
5 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-35.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 155
Тек. 12 мес
AED 1 665
-22.7% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 665
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 514
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 947
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 213
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 728
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.0M | AED 1 665 |
| 2025-04 | 1 | AED 5.0M | AED 2 514 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.8M | AED 1 947 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.0M | AED 2 213 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.5M | AED 1 728 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 2.0M | 1 939 |
| 2BR | 2 | AED 2.8M | 1 947 |
| 3BR | 1 | AED 5.0M | 2 514 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.