Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.1M
+7.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 917
+15.6% год к году
Сделки за 12 мес
37
112 за 24 мес· -50.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.8M
Тек. 12 мес
AED 4.1M
+7.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 523
Тек. 12 мес
AED 2 917
+15.6% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 994
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 919
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 780
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 3 633
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 902
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 938
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 795
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 009
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 404
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 544
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 609
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 698
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 184
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 287
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 535
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 531
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 826
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 724
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.0M | AED 2 994 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.4M | AED 2 919 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.3M | AED 2 780 |
| 2025-12 | 2 | AED 6.3M | AED 3 633 |
| 2025-11 | 5 | AED 3.9M | AED 2 902 |
| 2025-10 | 11 | AED 4.8M | AED 2 938 |
| 2025-09 | 8 | AED 3.7M | AED 2 795 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.2M | AED 2 009 |
| 2025-07 | 10 | AED 4.7M | AED 2 404 |
| 2025-06 | 11 | AED 3.7M | AED 2 544 |
| 2025-05 | 6 | AED 3.2M | AED 2 609 |
| 2025-04 | 5 | AED 4.6M | AED 2 698 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.0M | AED 2 184 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.9M | AED 2 287 |
| 2025-01 | 5 | AED 3.5M | AED 2 535 |
| 2024-12 | 12 | AED 3.4M | AED 2 531 |
| 2024-11 | 7 | AED 5.0M | AED 2 826 |
| 2024-10 | 6 | AED 4.6M | AED 2 724 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 2.0M | 2 258 |
| 2BR | 42 | AED 3.3M | 2 299 |
| 3BR | 52 | AED 6.1M | 3 083 |
| 4BR+ | 2 | AED 18M | 2 067 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.