Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.2M
+17.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 061
-7.1% год к году
Сделки за 12 мес
8
21 за 24 мес· -38.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 3.2M
+17.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 294
Тек. 12 мес
AED 3 061
-7.1% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 966
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 859
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 3 045
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 097
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 162
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 964
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 962
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 187
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 905
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 318
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 611
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 385
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.5M | AED 2 966 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.4M | AED 2 859 |
| 2025-11 | 1 | AED 4.9M | AED 3 045 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.7M | AED 3 097 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.9M | AED 3 162 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.4M | AED 2 964 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.3M | AED 2 962 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.5M | AED 3 187 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.6M | AED 2 905 |
| 2024-12 | 5 | AED 2.9M | AED 3 318 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.6M | AED 3 611 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.6M | AED 3 385 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 2.6M | 3 217 |
| 2BR | 3 | AED 4.0M | 3 247 |
| 3BR | 2 | AED 4.9M | 3 046 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.