Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 834K
+2.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 435
-11.7% год к году
Сделки за 12 мес
21
49 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 815K
Тек. 12 мес
AED 834K
+2.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 625
Тек. 12 мес
AED 1 435
-11.7% год к году
Помесячная активность
2024-072026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 863K
- за ft²
- AED 1 454
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 360
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 423K
- за ft²
- AED 1 226
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 872
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 769K
- за ft²
- AED 1 801
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 968K
- за ft²
- AED 1 648
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 044
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 866
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 1 869
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 594
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 708
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 1 646
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 794K
- за ft²
- AED 1 634
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 668K
- за ft²
- AED 1 678
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 1 652
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 632
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 1 561
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 863K | AED 1 454 |
| 2026-06 | 3 | AED 660K | AED 1 360 |
| 2026-05 | 1 | AED 423K | AED 1 226 |
| 2026-04 | 6 | AED 860K | AED 872 |
| 2026-03 | 4 | AED 769K | AED 1 801 |
| 2026-01 | 2 | AED 968K | AED 1 648 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.2M | AED 2 044 |
| 2025-10 | 3 | AED 960K | AED 1 866 |
| 2025-08 | 1 | AED 690K | AED 1 869 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 1 594 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 708 |
| 2025-02 | 6 | AED 785K | AED 1 646 |
| 2025-01 | 4 | AED 750K | AED 1 441 |
| 2024-12 | 4 | AED 794K | AED 1 634 |
| 2024-11 | 4 | AED 668K | AED 1 678 |
| 2024-10 | 3 | AED 685K | AED 1 652 |
| 2024-09 | 3 | AED 800K | AED 1 632 |
| 2024-07 | 1 | AED 925K | AED 1 561 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 581K | 1 444 |
| 1BR | 23 | AED 900K | 1 641 |
| 2BR | 4 | AED 1.4M | 1 642 |
| 3BR | 1 | AED 1.1M | 998 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.