Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
-7.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 562
+3.2% год к году
Сделки за 12 мес
43
137 за 24 мес· -54.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
-7.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 514
Тек. 12 мес
AED 1 562
+3.2% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 613
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 690
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 680
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 611
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 686
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 447
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 518
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 473
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 663
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 426
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 480
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 469
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 008
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 503
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 495
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 470
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 613 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.8M | AED 1 690 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.5M | AED 1 409 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.3M | AED 1 680 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.6M | AED 1 611 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.6M | AED 1 686 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.9M | AED 1 447 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.1M | AED 1 518 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.5M | AED 1 473 |
| 2025-07 | 11 | AED 2.3M | AED 1 663 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.0M | AED 1 426 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.1M | AED 1 710 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.7M | AED 1 480 |
| 2025-03 | 15 | AED 1.5M | AED 1 469 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.4M | AED 2 008 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 503 |
| 2024-12 | 17 | AED 1.5M | AED 1 495 |
| 2024-11 | 10 | AED 2.0M | AED 1 470 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 999K | 1 819 |
| 1BR | 74 | AED 1.5M | 1 497 |
| 2BR | 45 | AED 2.4M | 1 464 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.