Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+5.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 174
+1.4% год к году
Сделки за 12 мес
40
97 за 24 мес· -29.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+5.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 144
Тек. 12 мес
AED 2 174
+1.4% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 099
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 893
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 608
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 857K
- за ft²
- AED 1 022
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 005
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 262
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 231
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 585
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 087
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 949
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 646
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 207
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 268
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 384
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 069
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 110
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 995
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 123
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.8M | AED 2 099 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.3M | AED 1 893 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.7M | AED 2 608 |
| 2026-01 | 2 | AED 857K | AED 1 022 |
| 2025-12 | 9 | AED 1.9M | AED 2 005 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.2M | AED 2 262 |
| 2025-10 | 12 | AED 2.0M | AED 2 231 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.8M | AED 2 585 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.5M | AED 2 087 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.8M | AED 1 949 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.1M | AED 2 646 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.9M | AED 2 207 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.3M | AED 2 268 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.0M | AED 2 384 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.2M | AED 2 069 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.8M | AED 2 110 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.8M | AED 1 995 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.9M | AED 2 123 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 934K | 1 931 |
| 1BR | 45 | AED 1.8M | 2 095 |
| 2BR | 42 | AED 2.8M | 2 276 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.