Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 13 нояб. 2025 г.
На фото: Vida Dubai Marina· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 7 | AED 5.0M | 2 908 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 14M | AED 6 275 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.7M | AED 2 349 |
| 2025-06 | 1 | AED 6.0M | AED 3 395 |
| 2025-05 | 1 | AED 6.0M | AED 4 093 |
| 2025-03 | 1 | AED 17M | AED 6 595 |
| 2025-02 | 1 | AED 13M | AED 5 817 |
| 2024-12 | 1 | AED 14M | AED 5 268 |
| 2024-11 | 1 | AED 6.8M | AED 3 974 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.9M | AED 2 222 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.7M | AED 2 374 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.6M | AED 2 104 |
| 2024-06 | 2 | AED 8.3M | AED 4 840 |
| 2024-05 | 1 | AED 5.5M | AED 2 522 |