Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 7.3M
-7.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 576
-16.5% год к году
Сделки за 12 мес
3
14 за 24 мес· -72.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7.9M
Тек. 12 мес
AED 7.3M
-7.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 281
Тек. 12 мес
AED 3 576
-16.5% год к году
Помесячная активность
2024-052025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.7M
- за ft²
- AED 4 189
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 349
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 3 395
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 5 076
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 6 595
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 5 817
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 5 268
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.8M
- за ft²
- AED 3 974
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 222
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 374
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 104
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.3M
- за ft²
- AED 4 840
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 522
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | AED 8.7M | AED 4 189 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.7M | AED 2 349 |
| 2025-06 | 1 | AED 6.0M | AED 3 395 |
| 2025-05 | 3 | AED 6.0M | AED 5 076 |
| 2025-03 | 1 | AED 17M | AED 6 595 |
| 2025-02 | 1 | AED 13M | AED 5 817 |
| 2024-12 | 1 | AED 14M | AED 5 268 |
| 2024-11 | 1 | AED 6.8M | AED 3 974 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.9M | AED 2 222 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.7M | AED 2 374 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.6M | AED 2 104 |
| 2024-06 | 2 | AED 8.3M | AED 4 840 |
| 2024-05 | 1 | AED 5.5M | AED 2 522 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 3.7M | 3 328 |
| 2BR | 8 | AED 5.0M | 2 841 |
| 3BR | 2 | AED 13M | 6 046 |
| 4BR | 3 | AED 17M | 6 556 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.