Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-23.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 203
+24.2% год к году
Сделки за 12 мес
2
20 за 24 мес· -88.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-23.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 774
Тек. 12 мес
AED 2 203
+24.2% год к году
Помесячная активность
2024-052025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 379
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 027
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 924
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 976
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 720
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 563
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 926
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 699
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 104
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 517
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 802
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 784
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 627
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 2.1M | AED 2 379 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.8M | AED 2 027 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.7M | AED 1 924 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.8M | AED 1 976 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.0M | AED 1 720 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.6M | AED 1 563 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.1M | AED 1 926 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 699 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.4M | AED 2 104 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.3M | AED 1 517 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.6M | AED 1 802 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.1M | AED 1 784 |
| 2024-05 | 4 | AED 2.3M | AED 1 627 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 2.0M | 1 911 |
| 2BR | 8 | AED 2.6M | 1 921 |
| 3BR | 3 | AED 3.7M | 1 254 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.