Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
+7.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 732
-4.4% год к году
Сделки за 12 мес
8
18 за 24 мес· -20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
+7.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 812
Тек. 12 мес
AED 1 732
-4.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 030
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 990
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 188
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 653
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 858
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 836
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 181
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 940
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 810
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 689
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 593
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.7M | AED 2 030 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.7M | AED 1 990 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 188 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 653 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.4M | AED 1 858 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.4M | AED 1 836 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.9M | AED 2 181 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 940 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.9M | AED 1 810 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 689 |
| 2024-03 | 1 | AED 1.6M | AED 593 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.4M | 1 199 |
| 2BR | 13 | AED 2.7M | 1 999 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.