Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
+10.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 731
+5.1% год к году
Сделки за 12 мес
9
27 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
+10.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 648
Тек. 12 мес
AED 1 731
+5.1% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 857
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 545
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 959
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 894
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 967
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 862
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 017
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 453
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 098
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 430
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 422
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 709
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 331
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.9M | AED 1 451 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.9M | AED 857 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.7M | AED 2 545 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.3M | AED 1 959 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.9M | AED 1 894 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.9M | AED 1 967 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.5M | AED 1 862 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.1M | AED 1 017 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.6M | AED 2 453 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.5M | AED 1 353 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.2M | AED 1 468 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.0M | AED 2 098 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.4M | AED 1 430 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.9M | AED 1 422 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 709 |
| 2024-03 | 1 | AED 2.4M | AED 2 331 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.9M | 1 529 |
| 2BR | 16 | AED 2.9M | 1 777 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.