Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
+35.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 306
-27.1% год к году
Сделки за 12 мес
4
18 за 24 мес· -71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
+35.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 793
Тек. 12 мес
AED 1 306
-27.1% год к году
Помесячная активность
2024-062026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 068
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 020
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 939
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 819
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 818
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 270K
- за ft²
- AED 201
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 737
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 764
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 862
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 263
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 219
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 3 | AED 2.9M | AED 1 068 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.2M | AED 2 020 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.1M | AED 1 939 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.6M | AED 1 819 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.8M | AED 1 818 |
| 2025-01 | 1 | AED 270K | AED 201 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.3M | AED 2 737 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.0M | AED 1 764 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.6M | AED 1 862 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.9M | AED 2 263 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.9M | AED 2 219 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 1.9M | 1 990 |
| 2BR | 10 | AED 2.5M | 1 441 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.