Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
-8.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 142
+0.2% год к году
Сделки за 12 мес
6
17 за 24 мес· -45.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
-8.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 137
Тек. 12 мес
AED 2 142
+0.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 982
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 994
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 451
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 355
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 496
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 495
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 178
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 141
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 267
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 608K
- за ft²
- AED 660
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.3M | AED 1 982 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.6M | AED 1 994 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.3M | AED 2 451 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.4M | AED 2 355 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.4M | AED 1 496 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.6M | AED 3 495 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.5M | AED 1 178 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.0M | AED 2 141 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 267 |
| 2024-03 | 1 | AED 608K | AED 660 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 2.5M | 2 270 |
| 2BR | 5 | AED 2.6M | 1 824 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.