Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-24.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 097
-38.2% год к году
Сделки за 12 мес
3
9 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-24.6% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 775
Тек. 12 мес
AED 1 097
-38.2% год к году
Помесячная активность
2024-052025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 336
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 1 987
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 939
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 952
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 942
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | AED 2.5M | AED 1 336 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.9M | AED 619 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 754 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.3M | AED 1 276 |
| 2025-03 | 1 | AED 6.0M | AED 1 987 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.4M | AED 1 939 |
| 2024-08 | 4 | AED 3.3M | AED 1 952 |
| 2024-05 | 5 | AED 3.1M | AED 1 942 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 1.5M | 1 754 |
| 3BR | 7 | AED 3.1M | 1 490 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.