Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.5M
+67.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 064
+5.6% год к году
Сделки за 12 мес
4
7 за 24 мес· +33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 4.5M
+67.0% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 954
Тек. 12 мес
AED 2 064
+5.6% год к году
Помесячная активность
2024-082025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 1 854
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 058
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 288
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 976
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 309
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 576
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 906
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 6.4M | AED 1 854 |
| 2025-10 | 2 | AED 4.0M | AED 2 058 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.4M | AED 2 288 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.4M | AED 1 976 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.9M | AED 1 309 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.6M | AED 2 576 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.8M | AED 1 906 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 2.4M | 1 976 |
| 2BR | 3 | AED 3.0M | 2 058 |
| 3BR | 3 | AED 4.8M | 1 990 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.