Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.4M
+171.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 173
+76.6% год к году
Сделки за 12 мес
7
10 за 24 мес· +133.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 4.4M
+171.9% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 230
Тек. 12 мес
AED 2 173
+76.6% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 259
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 368
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 849
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 600
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 939
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 731
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 159
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 3 | AED 4.3M | AED 2 259 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.1M | AED 2 368 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.8M | AED 1 849 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 152 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.1M | AED 1 600 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.3M | AED 939 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.2M | AED 1 731 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.9M | AED 2 159 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 3 | AED 1.6M | 1 230 |
| 3BR | 7 | AED 4.4M | 2 173 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.