Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+12.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 337
-2.2% год к году
Сделки за 12 мес
16
38 за 24 мес· -27.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+12.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 367
Тек. 12 мес
AED 1 337
-2.2% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 774K
- за ft²
- AED 1 271
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 257
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 573
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 173
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 821K
- за ft²
- AED 1 691
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 573
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 171
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 304
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 788K
- за ft²
- AED 1 442
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 421
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 642
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 835K
- за ft²
- AED 1 507
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 371
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 478
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 677K
- за ft²
- AED 1 136
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 618K
- за ft²
- AED 1 510
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 178
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 043
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 774K | AED 1 271 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.3M | AED 1 257 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 573 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.6M | AED 1 173 |
| 2025-10 | 2 | AED 821K | AED 1 691 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 573 |
| 2025-06 | 3 | AED 980K | AED 1 171 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.2M | AED 1 304 |
| 2025-03 | 2 | AED 788K | AED 1 442 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.2M | AED 1 421 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.0M | AED 1 642 |
| 2024-12 | 2 | AED 835K | AED 1 507 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 371 |
| 2024-10 | 1 | AED 900K | AED 1 478 |
| 2024-09 | 2 | AED 677K | AED 1 136 |
| 2024-08 | 2 | AED 618K | AED 1 510 |
| 2024-07 | 6 | AED 1.5M | AED 1 178 |
| 2024-06 | 4 | AED 1.5M | AED 1 043 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 771K | 1 474 |
| 1BR | 6 | AED 995K | 1 302 |
| 2BR | 16 | AED 1.6M | 1 254 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.