Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-1.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 993
-8.8% год к году
Сделки за 12 мес
21
55 за 24 мес· -38.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-1.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 090
Тек. 12 мес
AED 993
-8.8% год к году
Помесячная активность
2024-102026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 220
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 225
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 965
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 901
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 185
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 100K
- за ft²
- AED 60
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 166
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 102
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 226
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 103
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 882
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 980
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 111
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 218
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 2.0M | AED 1 220 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 225 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2026-04 | 2 | AED 2.2M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 965 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 432 |
| 2025-12 | 3 | AED 960K | AED 901 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.4M | AED 1 187 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.4M | AED 1 185 |
| 2025-07 | 1 | AED 100K | AED 60 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 166 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.5M | AED 1 102 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.9M | AED 1 226 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 103 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.5M | AED 882 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.1M | AED 980 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.7M | AED 1 111 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.3M | AED 1 218 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 38 | AED 1.2M | 1 056 |
| 2BR | 14 | AED 2.0M | 965 |
| 3BR | 3 | AED 2.6M | 1 426 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.