Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-4.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 659
+1.6% год к году
Сделки за 12 мес
31
49 за 24 мес· +72.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-4.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 633
Тек. 12 мес
AED 1 659
+1.6% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 693
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 759
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 567
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 679
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 607
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 705
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 131
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 742
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 227
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 838
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 722
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 738
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 719
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 536
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 568
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 695
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 626
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 5 | AED 1.6M | AED 1 693 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.5M | AED 1 759 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.6M | AED 1 567 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.4M | AED 1 679 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 607 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.4M | AED 1 705 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 131 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.6M | AED 1 742 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 227 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 377 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.3M | AED 1 838 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.4M | AED 1 722 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.1M | AED 1 738 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 719 |
| 2024-08 | 3 | AED 2.1M | AED 1 536 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.2M | AED 1 568 |
| 2024-06 | 3 | AED 2.0M | AED 1 695 |
| 2024-05 | 4 | AED 1.4M | AED 1 626 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 34 | AED 1.3M | 1 607 |
| 2BR | 15 | AED 2.1M | 1 746 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.