Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-10.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 653
+0.2% год к году
Сделки за 12 мес
25
48 за 24 мес· +8.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-10.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 650
Тек. 12 мес
AED 1 653
+0.2% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 645
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 729
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 802
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 496
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 804
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 644
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 657
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 655
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 815
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 728
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 146
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 650
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 649
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 621
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 741
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 650
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 596
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 636
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 645 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.5M | AED 1 729 |
| 2026-01 | 1 | AED 630K | AED 802 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 496 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.5M | AED 1 804 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.3M | AED 1 644 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 657 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.3M | AED 1 655 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.4M | AED 1 815 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.1M | AED 1 728 |
| 2025-04 | 1 | AED 900K | AED 1 146 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 650 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 649 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.4M | AED 1 621 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 741 |
| 2024-09 | 4 | AED 2.1M | AED 1 650 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.4M | AED 1 596 |
| 2024-07 | 5 | AED 1.4M | AED 1 636 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 37 | AED 1.3M | 1 645 |
| 2BR | 11 | AED 2.1M | 1 672 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.