Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-18.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 707
-8.8% год к году
Сделки за 12 мес
16
47 за 24 мес· -48.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-18.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 873
Тек. 12 мес
AED 1 707
-8.8% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 817
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 933
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 870
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 525
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 801
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 834K
- за ft²
- AED 994
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 873
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 907
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 009
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 112
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 735
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 970
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 089
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 517
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 022
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 351
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 098
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 781
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 950K | AED 1 817 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 933 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.3M | AED 1 870 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.7M | AED 1 525 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 801 |
| 2025-09 | 1 | AED 834K | AED 994 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.0M | AED 1 873 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 907 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.8M | AED 2 009 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.5M | AED 2 112 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.8M | AED 1 735 |
| 2025-01 | 9 | AED 1.8M | AED 1 970 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.8M | AED 2 089 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.1M | AED 1 517 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.5M | AED 2 022 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.9M | AED 2 351 |
| 2024-08 | 3 | AED 2.2M | AED 2 098 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.2M | AED 1 781 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 978K | 1 847 |
| 1BR | 26 | AED 1.4M | 1 799 |
| 2BR | 12 | AED 2.1M | 1 831 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.