Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
+32.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 390
+7.8% год к году
Сделки за 12 мес
15
58 за 24 мес· -65.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
+32.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 290
Тек. 12 мес
AED 1 390
+7.8% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 380
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 379
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 460
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 1 303
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 1 408
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 388
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 509
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 355
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 356
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 318
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 295
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 119
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 2.4M | AED 1 380 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.7M | AED 1 379 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.8M | AED 1 460 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.8M | AED 1 377 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.5M | AED 1 303 |
| 2025-09 | 3 | AED 4.7M | AED 1 408 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.7M | AED 1 388 |
| 2025-07 | 5 | AED 3.0M | AED 1 393 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.9M | AED 1 509 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.6M | AED 1 355 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.7M | AED 1 269 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.6M | AED 1 316 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.5M | AED 1 356 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.4M | AED 1 318 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.2M | AED 1 316 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.8M | AED 1 295 |
| 2024-10 | 12 | AED 2.2M | AED 1 200 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.4M | AED 1 119 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 1.7M | 1 181 |
| 2BR | 11 | AED 2.3M | 1 319 |
| 3BR | 42 | AED 2.7M | 1 323 |
| 4BR | 3 | AED 5.6M | 1 285 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.