Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+20.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 305
+9.6% год к году
Сделки за 12 мес
46
122 за 24 мес· -39.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+20.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 190
Тек. 12 мес
AED 1 305
+9.6% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 388
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 931
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 265
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 233
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 380
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 462
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 131
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 158
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 242
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 291
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 188
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 180
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 225
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 135
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 035
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 250
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 225
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.0M | AED 1 388 |
| 2026-03 | 4 | AED 2.0M | AED 931 |
| 2026-01 | 9 | AED 1.8M | AED 1 265 |
| 2025-12 | 7 | AED 2.1M | AED 1 233 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.9M | AED 1 367 |
| 2025-10 | 9 | AED 2.3M | AED 1 380 |
| 2025-09 | 6 | AED 3.2M | AED 1 462 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.8M | AED 1 131 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.4M | AED 1 158 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.6M | AED 1 242 |
| 2025-05 | 11 | AED 2.1M | AED 1 291 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.9M | AED 1 188 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.7M | AED 1 180 |
| 2025-02 | 9 | AED 2.0M | AED 1 225 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.5M | AED 1 135 |
| 2024-12 | 6 | AED 2.0M | AED 1 035 |
| 2024-11 | 10 | AED 1.9M | AED 1 250 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.8M | AED 1 225 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 1.5M | 1 074 |
| 2BR | 83 | AED 1.9M | 1 281 |
| 3BR | 17 | AED 3.0M | 1 163 |
| 4BR | 4 | AED 8.0M | 1 266 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.