Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
+11.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 944
-4.2% год к году
Сделки за 12 мес
7
22 за 24 мес· -53.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
+11.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 986
Тек. 12 мес
AED 944
-4.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 175
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 877
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 965
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 895
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 052
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 956
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 000
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 049
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 063
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 878
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 948
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 056
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 933
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 874
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 034
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | AED 1 175 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.6M | AED 877 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.6M | AED 965 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.1M | AED 895 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 052 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.6M | AED 956 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 000 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.8M | AED 1 049 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.8M | AED 1 063 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.5M | AED 878 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.6M | AED 948 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.9M | AED 1 056 |
| 2024-06 | 7 | AED 1.9M | AED 933 |
| 2024-05 | 5 | AED 1.6M | AED 874 |
| 2024-03 | 2 | AED 2.1M | AED 1 034 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 16 | AED 1.7M | 1 003 |
| 3BR | 2 | AED 2.1M | 895 |
| 4BR | 4 | AED 3.7M | 891 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.