Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
-12.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 757
-7.5% год к году
Сделки за 12 мес
50
110 за 24 мес· -16.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.2M
Тек. 12 мес
AED 3.7M
-12.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 981
Тек. 12 мес
AED 2 757
-7.5% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 2 982
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 3 665
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 424
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 327
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 898
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 195
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 731
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 904
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 240
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 3 701
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.2M
- за ft²
- AED 3 445
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 922
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 630
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 3 040
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 3 692
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 778
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 923
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 6 | AED 5.8M | AED 2 982 |
| 2026-05 | 1 | AED 6.1M | AED 3 665 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 5.2M | AED 3 424 |
| 2026-02 | 8 | AED 3.7M | AED 3 327 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.6M | AED 2 898 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.5M | AED 2 195 |
| 2025-11 | 10 | AED 2.4M | AED 2 731 |
| 2025-10 | 5 | AED 5.2M | AED 2 904 |
| 2025-09 | 7 | AED 2.4M | AED 2 240 |
| 2025-08 | 1 | AED 6.2M | AED 3 701 |
| 2025-07 | 2 | AED 8.2M | AED 3 445 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.8M | AED 2 922 |
| 2025-05 | 8 | AED 4.2M | AED 2 630 |
| 2025-04 | 4 | AED 5.8M | AED 3 040 |
| 2025-03 | 5 | AED 5.5M | AED 3 692 |
| 2025-02 | 4 | AED 3.4M | AED 2 778 |
| 2025-01 | 7 | AED 3.8M | AED 2 923 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 2.1M | 2 566 |
| 2BR | 45 | AED 3.6M | 2 916 |
| 3BR | 29 | AED 5.1M | 3 150 |
| 4BR | 8 | AED 8.2M | 2 784 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.