Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.6M
+2.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 012
-4.1% год к году
Сделки за 12 мес
25
54 за 24 мес· -13.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.5M
Тек. 12 мес
AED 3.6M
+2.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 141
Тек. 12 мес
AED 3 012
-4.1% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 794
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 373
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 131
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 837
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 977
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 4 498
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 591
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 128
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 721
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 1 354
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 826
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 4 191
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 331
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 566
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 727
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 857
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 728
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 822
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.8M | AED 2 794 |
| 2026-02 | 9 | AED 4.2M | AED 3 373 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.5M | AED 2 131 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.3M | AED 1 837 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.3M | AED 1 977 |
| 2025-10 | 2 | AED 6.6M | AED 4 498 |
| 2025-09 | 4 | AED 4.7M | AED 3 591 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.8M | AED 3 128 |
| 2025-07 | 5 | AED 3.5M | AED 2 721 |
| 2025-06 | 3 | AED 435K | AED 1 354 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.9M | AED 3 826 |
| 2025-04 | 1 | AED 5.8M | AED 4 191 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.6M | AED 3 331 |
| 2025-01 | 6 | AED 4.1M | AED 3 566 |
| 2024-12 | 2 | AED 4.6M | AED 3 727 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.3M | AED 2 857 |
| 2024-10 | 3 | AED 4.5M | AED 3 728 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.7M | AED 3 822 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 1.5M | 2 052 |
| 2BR | 30 | AED 3.7M | 3 356 |
| 3BR | 10 | AED 6.1M | 3 698 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.