Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-30.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 015
-20.1% год к году
Сделки за 12 мес
32
94 за 24 мес· -48.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.9M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-30.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 774
Тек. 12 мес
AED 3 015
-20.1% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 811
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 913
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 965
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 851
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 129
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 291
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 484
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 816
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 4 176
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 4 211
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 4 046
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 483
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 612
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 4 016
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 4 043
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 439
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 634
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 560
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 811 |
| 2026-03 | 7 | AED 2.6M | AED 2 913 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.9M | AED 2 965 |
| 2025-12 | 5 | AED 3.2M | AED 2 851 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.4M | AED 3 129 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.7M | AED 3 291 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.9M | AED 3 484 |
| 2025-08 | 8 | AED 4.8M | AED 3 816 |
| 2025-06 | 3 | AED 6.4M | AED 4 176 |
| 2025-05 | 4 | AED 5.0M | AED 4 211 |
| 2025-04 | 8 | AED 3.3M | AED 4 046 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.8M | AED 3 483 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.9M | AED 3 612 |
| 2025-01 | 3 | AED 6.5M | AED 4 016 |
| 2024-12 | 4 | AED 4.7M | AED 4 043 |
| 2024-11 | 6 | AED 2.6M | AED 3 439 |
| 2024-10 | 6 | AED 2.5M | AED 3 634 |
| 2024-09 | 10 | AED 3.9M | AED 3 560 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 37 | AED 2.6M | 3 292 |
| 2BR | 37 | AED 4.3M | 3 646 |
| 3BR | 15 | AED 5.3M | 3 540 |
| 4BR | 5 | AED 9.3M | 4 132 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.