Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 33M
-41.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 495
-36.6% год к году
Сделки за 12 мес
3
5 за 24 мес· +50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 56M
Тек. 12 мес
AED 33M
-41.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7 086
Тек. 12 мес
AED 4 495
-36.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 3 385
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 41M
- за ft²
- AED 6 717
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 62M
- за ft²
- AED 7 327
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 50M
- за ft²
- AED 6 845
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 43M
- за ft²
- AED 6 808
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 36M
- за ft²
- AED 6 082
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 59M
- за ft²
- AED 8 063
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 31M
- за ft²
- AED 7 396
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 29M | AED 3 385 |
| 2026-02 | 1 | AED 41M | AED 6 717 |
| 2025-08 | 1 | AED 62M | AED 7 327 |
| 2025-02 | 1 | AED 50M | AED 6 845 |
| 2024-08 | 1 | AED 43M | AED 6 808 |
| 2024-06 | 1 | AED 36M | AED 6 082 |
| 2024-05 | 2 | AED 59M | AED 8 063 |
| 2024-03 | 1 | AED 31M | AED 7 396 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 2 | AED 35M | 6 743 |
| 4BR | 3 | AED 58M | 4 724 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.