Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+3.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 778
-3.9% год к году
Сделки за 12 мес
69
196 за 24 мес· -45.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+3.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 893
Тек. 12 мес
AED 2 778
-3.9% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 988
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 3 120
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 659
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 717
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 3 015
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 897
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 821
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 699
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 3 063
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 760
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 508
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 616
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 658
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 656
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 33
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 943
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 044
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 624
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 7 | AED 1.6M | AED 2 988 |
| 2026-06 | 10 | AED 1.7M | AED 3 120 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.0M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 659 |
| 2026-02 | 10 | AED 1.2M | AED 2 717 |
| 2026-01 | 9 | AED 1.9M | AED 3 015 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.5M | AED 2 897 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.6M | AED 2 821 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.5M | AED 2 699 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.2M | AED 3 063 |
| 2025-08 | 9 | AED 1.5M | AED 2 760 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.6M | AED 2 508 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.5M | AED 2 616 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.2M | AED 2 658 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.2M | AED 2 656 |
| 2025-03 | 33 | AED 1.5M | AED 2 943 |
| 2025-02 | 13 | AED 1.5M | AED 3 044 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.3M | AED 2 624 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 156 | AED 1.4M | 2 879 |
| 1BR | 40 | AED 1.8M | 2 749 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.