Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+4.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 507
-10.5% год к году
Сделки за 12 мес
36
75 за 24 мес· -7.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+4.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 684
Тек. 12 мес
AED 1 507
-10.5% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 213
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 268
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 079
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 632
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 980
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 449
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 698
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 175
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 723
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 310
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 667
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 497
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 838
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 613
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 527
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 430
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 617
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 213 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 268 |
| 2026-04 | 7 | AED 1.0M | AED 1 079 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.0M | AED 1 632 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.4M | AED 1 980 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 449 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.7M | AED 1 698 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 710 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.0M | AED 1 175 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.0M | AED 1 723 |
| 2025-08 | 4 | AED 540K | AED 1 310 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.7M | AED 1 667 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.5M | AED 1 497 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.1M | AED 1 838 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.6M | AED 1 613 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.2M | AED 2 527 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 430 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.5M | AED 1 617 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 798K | 1 795 |
| 1BR | 32 | AED 1.4M | 1 551 |
| 2BR | 25 | AED 2.0M | 1 588 |
| 3BR | 9 | AED 2.5M | 1 153 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.