Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-17.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 470
+4.9% год к году
Сделки за 12 мес
54
112 за 24 мес· -6.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-17.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 354
Тек. 12 мес
AED 2 470
+4.9% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 035
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 399
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 953
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 943
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 905
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 295
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 916
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 644
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 238
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 036
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 2 667
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 487
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 227
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 252
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 617
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 680
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 570
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 338
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 7 | AED 1.1M | AED 2 035 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.3M | AED 2 399 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 953 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.3M | AED 1 943 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 2 905 |
| 2026-01 | 9 | AED 2.4M | AED 2 295 |
| 2025-12 | 10 | AED 2.1M | AED 2 916 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.0M | AED 2 644 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.4M | AED 2 238 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.6M | AED 3 036 |
| 2025-08 | 3 | AED 980K | AED 2 667 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 2 487 |
| 2025-06 | 5 | AED 3.2M | AED 3 227 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.7M | AED 2 252 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.2M | AED 2 617 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.7M | AED 2 680 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 2 570 |
| 2024-12 | 8 | AED 2.9M | AED 2 338 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 58 | AED 1.3M | 2 419 |
| 1BR | 12 | AED 1.9M | 2 717 |
| 2BR | 38 | AED 2.9M | 2 194 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.