Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+9.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 467
+8.3% год к году
Сделки за 12 мес
19
82 за 24 мес· -69.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+9.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 355
Тек. 12 мес
AED 1 467
+8.3% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 594
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 380
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 466
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 854
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 475
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 767K
- за ft²
- AED 973
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 636
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 525
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 396
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 380
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 428
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 410
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 027
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 217
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 1.0M | AED 1 594 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.4M | AED 1 392 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 380 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.9M | AED 1 403 |
| 2025-10 | 2 | AED 700K | AED 1 466 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 854 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.3M | AED 1 475 |
| 2025-07 | 3 | AED 767K | AED 973 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 636 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.4M | AED 1 525 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.3M | AED 1 396 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.2M | AED 1 380 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.4M | AED 1 428 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 410 |
| 2024-12 | 8 | AED 1.1M | AED 1 316 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.1M | AED 1 353 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.1M | AED 1 027 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.0M | AED 1 217 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 1.0M | 2 134 |
| 1BR | 53 | AED 1.1M | 1 411 |
| 2BR | 20 | AED 1.5M | 1 299 |
| 3BR | 7 | AED 2.0M | 1 254 |
| 4BR | 1 | AED 6.7M | 1 519 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.