Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+31.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 359
+11.0% год к году
Сделки за 12 мес
22
56 за 24 мес· -35.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+31.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 224
Тек. 12 мес
AED 1 359
+11.0% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 543
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 541
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 184
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 283
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 294
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 270
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 468K
- за ft²
- AED 533
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 155
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 449
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 261
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 233
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 423
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 455
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 106
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 251
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.6M | AED 1 543 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.8M | AED 1 541 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 184 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.6M | AED 1 283 |
| 2025-11 | 8 | AED 2.6M | AED 1 294 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.7M | AED 1 270 |
| 2025-08 | 1 | AED 468K | AED 533 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.5M | AED 1 208 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 155 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 449 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.4M | AED 1 261 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 233 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.9M | AED 1 423 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.0M | AED 1 277 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.4M | AED 1 288 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 455 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.8M | AED 1 106 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.6M | AED 1 251 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 1.2M | 1 258 |
| 2BR | 21 | AED 1.8M | 1 296 |
| 3BR | 16 | AED 2.5M | 1 275 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.