Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
+4.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 354
-1.5% год к году
Сделки за 12 мес
33
74 за 24 мес· -19.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 998K
Тек. 12 мес
AED 1.0M
+4.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 374
Тек. 12 мес
AED 1 354
-1.5% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 263
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 562K
- за ft²
- AED 580
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 189
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 874
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 355
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 538
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 442
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 1 749
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 185
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 449
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 120
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 234
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 418
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 255
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 133
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 887K
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 559
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 800K | AED 1 263 |
| 2026-07 | 1 | AED 562K | AED 580 |
| 2026-05 | 5 | AED 910K | AED 1 189 |
| 2026-03 | 1 | AED 690K | AED 874 |
| 2026-02 | 3 | AED 840K | AED 1 355 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.3M | AED 1 288 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.1M | AED 1 538 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.2M | AED 1 442 |
| 2025-10 | 3 | AED 770K | AED 1 749 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 185 |
| 2025-08 | 3 | AED 640K | AED 1 449 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.2M | AED 2 120 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.1M | AED 1 234 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.0M | AED 1 418 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 255 |
| 2025-03 | 3 | AED 540K | AED 1 133 |
| 2025-02 | 4 | AED 887K | AED 1 300 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.0M | AED 1 559 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 712K | 1 487 |
| 1BR | 33 | AED 1.0M | 1 180 |
| 2BR | 10 | AED 1.5M | 1 243 |
| 3BR | 3 | AED 3.4M | 1 048 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.