Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-7.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 907
-6.8% год к году
Сделки за 12 мес
30
91 за 24 мес· -50.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-7.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 047
Тек. 12 мес
AED 1 907
-6.8% год к году
Помесячная активность
2024-112026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 804
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 958
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 205
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 766
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 192
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 194
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 878
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 191
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 294
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 479
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 396
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 632
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 947
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 104
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 081
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 229
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 357
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 059
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 1.9M | AED 1 804 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.9M | AED 1 958 |
| 2026-04 | 5 | AED 2.1M | AED 1 205 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.1M | AED 1 766 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.3M | AED 2 192 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.5M | AED 2 194 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.8M | AED 1 878 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.3M | AED 2 191 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.2M | AED 2 294 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.5M | AED 1 479 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 396 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 2 632 |
| 2025-04 | 13 | AED 2.3M | AED 1 947 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.1M | AED 2 104 |
| 2025-02 | 9 | AED 3.4M | AED 2 081 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.1M | AED 2 229 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.1M | AED 2 357 |
| 2024-11 | 7 | AED 2.0M | AED 2 059 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 1.1M | 2 259 |
| 1BR | 57 | AED 2.0M | 1 926 |
| 2BR | 11 | AED 3.3M | 1 963 |
| 3BR | 3 | AED 4.4M | 2 369 |
| 4BR | 4 | AED 4.9M | 1 962 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.