Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-17.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 388
-7.9% год к году
Сделки за 12 мес
49
111 за 24 мес· -21.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-17.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 507
Тек. 12 мес
AED 1 388
-7.9% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 286
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 044
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 563
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 693
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 562
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 458
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 452
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 278
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 562
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 318
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 448
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 435
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 539
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 511
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 774
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 8 | AED 1.1M | AED 1 286 |
| 2026-06 | 1 | AED 950K | — |
| 2026-05 | 6 | AED 1.3M | AED 1 320 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.9M | AED 1 044 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.4M | AED 1 563 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.6M | AED 1 693 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.8M | AED 1 562 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.4M | AED 1 458 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.2M | AED 1 452 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.9M | AED 1 278 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.2M | AED 1 444 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.9M | AED 1 562 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.8M | AED 1 318 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.4M | AED 1 448 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.0M | AED 1 435 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.0M | AED 1 539 |
| 2025-02 | 9 | AED 1.3M | AED 1 511 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.4M | AED 1 774 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 66 | AED 1.2M | 1 436 |
| 2BR | 19 | AED 1.9M | 1 420 |
| 3BR | 26 | AED 2.7M | 1 527 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.