Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+10.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 241
+6.0% год к году
Сделки за 12 мес
23
96 за 24 мес· -68.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+10.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 170
Тек. 12 мес
AED 1 241
+6.0% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 927K
- за ft²
- AED 1 241
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 966K
- за ft²
- AED 1 352
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 334
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 177
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 979
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 180
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 202
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 995K
- за ft²
- AED 1 035
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 305
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 361
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 086
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 222
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 156
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 933K
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 873K
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 697K
- за ft²
- AED 941
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 927K | AED 1 241 |
| 2026-02 | 6 | AED 966K | AED 1 352 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 580 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.2M | AED 1 334 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.4M | AED 1 177 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.1M | AED 979 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.3M | AED 1 180 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.3M | AED 1 202 |
| 2025-06 | 10 | AED 995K | AED 1 035 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 305 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.0M | AED 1 361 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.0M | AED 1 086 |
| 2025-02 | 13 | AED 1.1M | AED 1 222 |
| 2025-01 | 8 | AED 925K | AED 1 245 |
| 2024-12 | 5 | AED 950K | AED 1 156 |
| 2024-11 | 3 | AED 933K | AED 1 108 |
| 2024-10 | 3 | AED 873K | AED 1 122 |
| 2024-09 | 2 | AED 697K | AED 941 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 693K | 1 212 |
| 1BR | 73 | AED 1.1M | 1 157 |
| 2BR | 12 | AED 1.8M | 1 345 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.