Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+36.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 166
+50.2% год к году
Сделки за 12 мес
23
64 за 24 мес· -43.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+36.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 442
Тек. 12 мес
AED 2 166
+50.2% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 986
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 416
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 532
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 128
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 482
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 292
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 100
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 036
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 804
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 299
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 674
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 488
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 436
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | AED 1 504 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.4M | AED 1 540 |
| 2026-02 | 11 | AED 2.6M | AED 2 986 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.2M | AED 1 416 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.7M | AED 1 532 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 128 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.8M | AED 1 482 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.4M | AED 1 392 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 292 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 100 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.8M | AED 2 036 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 434 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.4M | AED 1 804 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.0M | AED 1 432 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.3M | AED 1 299 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 674 |
| 2024-10 | 8 | AED 1.4M | AED 1 488 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.7M | AED 1 436 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 36 | AED 1.2M | 1 341 |
| 2BR | 14 | AED 2.1M | 1 617 |
| 3BR | 1 | AED 3.0M | 1 712 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.