Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+15.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 604
-11.3% год к году
Сделки за 12 мес
14
55 за 24 мес· -65.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+15.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 810
Тек. 12 мес
AED 1 604
-11.3% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 895
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 289
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 792
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 565
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 311
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 902
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 905
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 490
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 932
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 868
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 549
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 614
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 669
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 284
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 541
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 978
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 413
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 680K | AED 895 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.1M | AED 1 289 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.6M | AED 1 200 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.5M | AED 1 792 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.0M | AED 1 565 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.8M | AED 2 311 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.8M | AED 1 902 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.6M | AED 1 905 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 490 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.6M | AED 1 932 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.5M | AED 1 868 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.6M | AED 2 549 |
| 2025-02 | 2 | AED 4.5M | AED 1 614 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.8M | AED 1 669 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.0M | AED 1 284 |
| 2024-10 | 7 | AED 1.2M | AED 1 541 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.5M | AED 1 978 |
| 2024-08 | 3 | AED 2.7M | AED 1 413 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 1.1M | 2 799 |
| 1BR | 27 | AED 1.3M | 1 750 |
| 2BR | 18 | AED 2.4M | 1 720 |
| 3BR | 7 | AED 3.6M | 1 288 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.