Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-10.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 614
-12.0% год к году
Сделки за 12 мес
79
132 за 24 мес· +49.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-10.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 833
Тек. 12 мес
AED 1 614
-12.0% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 978
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 511
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 380
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 870
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 627
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 760
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 839
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 793K
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 965
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 598
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 705
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 724
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 757
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 942
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 256
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 188
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 653
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 922
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | AED 1.3M | AED 1 978 |
| 2026-06 | 5 | AED 2.0M | AED 1 511 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.5M | AED 380 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.1M | AED 1 870 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.2M | AED 1 627 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.5M | AED 1 760 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.5M | AED 1 839 |
| 2025-11 | 15 | AED 793K | AED 1 441 |
| 2025-10 | 11 | AED 1.4M | AED 1 965 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.3M | AED 1 598 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.4M | AED 1 705 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.3M | AED 1 724 |
| 2025-06 | 11 | AED 1.4M | AED 1 757 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.3M | AED 1 942 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.4M | AED 2 256 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.1M | AED 2 188 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.2M | AED 1 653 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.0M | AED 1 922 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 941K | 2 188 |
| 1BR | 99 | AED 1.3M | 1 710 |
| 2BR | 15 | AED 2.0M | 1 305 |
| 3BR | 7 | AED 4.0M | 1 668 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.